Quels sont les critères pour choisir un bien immobilier neuf ?
By admin
Vous prévoyez d’acheter un logement neuf pour vos besoins : résidence ou investissement ? Si vous voulez faire une bonne affaire, vous devez respecter certains critères dans votre recherche. Découvrez dans cet exposé quelques-uns de ces éléments importants à prendre en compte pour dégoter un bien d’exception.
Le quartier d’implantation du bien
Pour avoir un bien immobilier neuf convenable, certains critères sont à prendre en compte. L’un d’eux est la zone ou le quartier d’implantation de futur logement. En effet, si vous envisagez faire de votre logement un lieu une résidence principale, vous devez vous y sentir à votre aise.
Cependant, vous devez savoir que de nos jours, les projets de construction de programmes neufs sont de plus en plus rares. Entre démographie et urbanisation grandissante, les villes historiques ou centre-ville ne sont plus éligibles pour de telles constructions.
De fait, pour espérer trouver des logements neufs comme ceux de https://neoximo.com/ , trois pôles de recherche sont à explorer. Il s’agit soit des quartiers en transformation ; en pleine restructuration ou ceux qui sortent nouvellement de terre. Pour cela, vous devez veiller à avoir le minimum :
- transport en commun ;
- écoles pour enfants ;
- Axes routiers ;
- commodités à proximité ;
- Espaces sportifs…
Pensez-y fortement et ne vous faites pas berner.
Les surfaces à privilégier
Après avoir cherché et trouvé le quartier qui vous convient le mieux, le second point sur lequel s’attarder est celui de la surface. Tout dépend des objectifs de votre projet. Si le logement est en vue d’une résidence principale, un point d’orgue doit être mis sur l’aspect « surface » doit être traité avec minutie d’une part pour votre confort, mais aussi pour vos besoins futurs. Si vous aimez avoir de grands espaces personnels, vous pourriez opter pour un logement où les pièces sont plus grandes.
Si vous désirez acheter le logement pour un projet locatif, ne manquez pas non plus de tenir compte de vos futurs locataires. Les plans proposés doivent varier selon qu’il s’agit de logement pour les familles ; les étudiants ; des jeunes travailleurs, etc.
L’éligibilité à la Loi Pinel
Depuis sa mise en œuvre, la Loi Pinel présente de nombreux avantages pour tous ceux qui réalisent un achat dans le neuf. Le plus intéressant des avantages à la défiscalisation qu’il permet. Toutefois, il faut rappeler que le calcul du taux de réduction suit certains principes.
En effet, le taux de réduction de l’impôt varie suivant la durée de l’engagement locatif. Ainsi, il est de 12 % pour un engagement locatif de 6 ans ; de 18 % pour un engagement de 9 ans et de 21 % pour un engagement de 12 ans.
Voilà quelques critères importants à considérer au cours de vos recherches de biens immobiliers.